На территории Целинского сельского поселения 37 многоквартирных домов, из них способ управления товариществом собственников жилья (ТСЖ) или недвижимости (ТСН) выбрали 3 дома:

- п. Целина, ул. 5 линия, 235 – ТСЖ «Вектор» - председатель – Касьянов Е.В.

- п. Целина, ул. 7 линия, 1/5 – ТСЖ «Идеал» - председатель – Солоснюк О.В.

- п. Целина, ул. Строителей, 31 – ТСН «Уютный дом» - председатель – Воробьев А.А.

  

 

  Непосредственный способ управления (НСУ) у 34 домов.

             Работа Администрации Целинского сельского поселения в 2018 г. направлена на содействие и сотрудничество с собственниками помещений многоквартирных домов в сфере содержания и благоустройства прилегающих территорий в соответствии с санитарными нормами.

            31 октября 2017 г. решением собрания депутатов Целинского сельского поселения  приняты  «Правила благоустройства территории Целинского сельского поселения»,  в соответствии с которыми и будет производиться взаимодействие с председателями советов многоквартирных домов.

  

            В июне 2013 г. в Ростовской области принят закон №1101-ЗС «О капитальном ремонте общего имущества многоквартирных домов на территории Ростовской области». Разработана «Региональная программа по проведению капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Ростовской области на 2014 – 2049 годы», в соответствии с которой, в каждом многоквартирном доме области, по годам расписан капитальный ремонт той или иной общедомовой инженерной системы или общедомового имущества.

            Преимущество в этой программе имеют многоквартирные дома, в которых собственники жилья приняли решение и сформировали специальный счет для сбора средств на капитальный ремонт общедомового имущества.

 Список МКД, имеющие специальный счет на формирование фонда капитального ремонта

№	Адрес МКД	Кол-во кв.
1	ул. Почтовая №5	11
2	ул. 7-я линия № 1/5  ТСЖ «Идеал»	16
3	ул. 7-я линия № 1/3	18
4	ул. Транспортная  № 9	16
5	ул. 3-я линия № 119	16
6	ул. 50 лет Советской Армии № 17	16
7	ул. 7-я линия № 1/2	18
8	ул. 2-я линия № 104	16
9	ул. Строителей № 17 А	23
10	ул. 5-я линия № 235	15
11	ул. 50 лет Советской Армии № 18	24
12	ул. 2-я линия № 102	4
13	ул. 3-я линия № 115	8
14	ул. 2-я линия д. №98	8
15	ул. Строителей д. №31 ТСН «Уютный дом»	60

 Список МКД, не сформировавшие специальный счет в фонде капитального ремонта

№	Адрес МКД	Кол-во кв.
1	п. Целина ул. 1-я линия д. №61	16
2	п. Целина ул. 1-я линия д. №63	9
3	п. Целина ул. 1-я линия д. №65	22
4	п. Целина ул. 2-я линия д. №94	16
5	п. Целина ул. 2-я линия д. №100	9
6	п. Целина ул. 2-я линия д. №107	8
7	п. Целина ул. 3-я линия д. №101	16
8	п. Целина ул. 3-я линия д. №113	8
9	п. Целина ул. 4-я линия д. №2а	19
10	п. Целина ул. 4-я линия д. №79	4
11	п. Целина ул. 4-я линия д. №242	16
12	п. Целина ул. 7-я линия д. №1/1	18
13	п. Целина ул. 7-я линия д. №1/4	16
14	п. Целина ул. 7-я линия д. №1/6	16
15	п. Целина ул. 7-я линия д. №1/7	18
16	п. Целина ул. 7-я линия д. №234	70
17	п. Целина ул. Степная д. №1/2	12
18	п. Целина ул. Степная д. №1а	4
19	п. Целина ул. Советская д. №47 в	6
20	п. Целина ул. 10-я линия  д. №243/3	39
21	п. Целина ул. 10-я линия  д. №245 а	39
22	п. Целина ул. Продольная д. №5	8

       На территории Целинского поселения, собственниками МКД по адресу ул. 2 линия, 104, в рамках работы этой программы, произведен ремонт общедомовой электропроводки. Собственники определились с подрядчиком, произвели предварительный расчет, нужная сумма на счету была собрана в полной мере. При информационной поддержке специалиста поселения был сформирован определенный законодательством пакет документов и отослан на рассмотрение в НКО «Ростовский областной фонд содействия капитальному ремонту».  Деньги перечислялись подрядчику по реквизитам договора, заключенного с собственниками МКД в два этапа: 30% на закупку материалов, 70% при получении фондом протокола о завершении и приемке работ собственниками МКД.

  

Ведется информационная работа с активными жителями и председателями советов МКД: Собрание по вопросу заключения соглашений на уборку прилегающих к МКД земельным участкам.

 

  

Информационное собрание по вопросам Региональной программы капитального ремонта общедомового имущества в МКД.

  

Встреча с представителями теплоснабжающей организации и собственников помещений МКД по ул. Транспортная, 9

 

Встреча с представителями теплоснабжающей организации и собственников помещений МКД по ул. 7 линия, 234

 

 Совещание в Целинской пожарной части по вопросам соблюдения правил пожарной безопасности в Новогодние и Рождественские праздники.

   

Совещание расширенного собрания на тему подготовки к осеннее-зимнему периоду 2018-2019 годов.

 Президиум совещания:

Выступает – Хаустов Д.Г. директор МУП ВКХ РО ЦР;

Самохвалов М.А. – директор ООО «Теплоэнергосервис» г. Сальск;

Андрианова А.Ю. - директор филиала ООО «Ростеплоэнерго»;

Москаленко Е.В. – зав. сектором муниципального хозяйства администрации Целинского СП.

 

 Подведение итогов и награждение активистов.

Председатель совета МКД по ул. Строителей, 17 А – Седина В.И.;

Активный собственник МКД по ул. 2 линия, 107  – Кравцова Л.Н.;

Специалист администрации Целинского СП – Енченко А.А.;

Председатель совета МКД по ул. Строителей, 31 – Николаева З.М.;

 

 

Председатель совета МКД по ул. 2 линия, 98 – Лещенко А.А.;

  

Председатель ТСН «Уютный дом» МКД по ул. Строителей, 31  – Воробьев А.А.;

 

 

В соответствии с требованиями ст. 161 ЖК РФ осуществляются общие требования к деятельности по управлению многоквартирными домами на территории Целинского сельского поселения»

     п. 1 Управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

     п. 2  Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом:

1) непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме, количество квартир в котором составляет не более чем тридцать;

2) управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом;

3) управление управляющей организацией.

     п. 3 Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

    Если собственники не выбрали или не реализовали выбранный способ управления, за них это сделают ОМСУ, руководствуясь п. 4 ст. 161 ЖК РФ. Согласно данной норме проводится открытый конкурс по отбору управляющей организации для домов, собственники помещений в которых в течение года до дня проведения указанного конкурса не определились с управлением своим домом.

    На основании вышеизложенного Администрация Целинского сельского поселения по правилам, утвержденным постановлением Правительства РФ от 6 февраля 2006 г №75, проводит конкурс по отбору управляющей компании для управления многоквартирным домом по адресу:  п. Целина, ул. 7 линия, 234.